Заявка на консультацию

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем объекта

imgWork

Объекты: серверные, центры обработки данных ЦОД, производственные объекты непрерывного цикла, особо опасные и технически сложные объекты, другие высокоответственные предприятия.

 

Системы: бесперебойного электропитания, кондиционирования, электроснабжения, холодоснабжения, вентиляции, безопасности, автоматизации и диспетчеризации, мониторинга.

 

 

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем объекта — это комплекс организационных мероприятий и технических операций, проводимых сервисными и эксплуатационными службами с целью:

- поддержания работоспособности и исправности инженерных систем;

- снижения вероятности отказов при работе инженерных систем;

- восстановление работоспособности инженерных систем и их элементов в аварийных случаях.

- восстановление или увеличение ресурса инженерных систем и их составных частей.

 

В общем виде к мероприятиям по техническому обслуживанию инженерных систем могут относятся:

- определение, отслеживание и поддержание минимального количества запасных частей, инструментов и принадлежностей (ЗИП) надлежащего качества, предназначенных для функционирования, технического обслуживания и ремонта инженерных систем и их элементов.

- мониторинг нагрузки, техническое состояние, ресурс и рабочие параметры инженерных систем и их элементов.

- контроль жизненного цикла инженерных систем и их элементов.

- поддержка исправности и работоспособности инженерных систем и их элементов.

- собор, хранение, предоставление полной, точной и достоверной информации о конфигурации инженерных систем и их элементов, о его текущем состоянии, о истории изменений.

- своевременное выявление и информирование о недопустимом отклонении параметров, о соответствии доступных мощностей текущим и перспективным потребностям предприятия.

- планирование текущей эксплуатационной деятельности (штатные и аварийные переключения/отключения/ включения, регулирование параметров, конфигурирование)

- планирование технического обслуживания, планового или внепланового ремонта, замену или модернизацию инженерных систем и их элементов (монтаж/демонтаж).

- организация и контроль исполнителей, необходимых для поддержания и восстановления работоспособного состояния инженерных систем и их элементов.

 

Объем работ, включаемых в техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зависит от границ ответственности, возлагаемых на нас как на исполнителя:

Вариант обслуживания

Состав и объем ответственности

Общее описание

«Базовый»

за выполнение работ

- выполнение согласованного перечня, состава и объема работ, определенных рекомендациями заводов-производителей, требованиями Заказчика, а также требованиями действующего Законодательства РФ

«Расширенный»

за обеспечение работоспособности

- все работы «Базового» варианта обслуживания

- выполнение мероприятий по контролю и обеспечению показателей работоспособности на заданном уровне.

«Полный»

за обеспечение исправности

- все работы «Расширенного» варианта обслуживания

- выполнение мероприятий по контролю и обеспечению показателей исправности на заданном уровне.

 

Показатели работоспособности инженерных систем - функциональные параметры всего объекта, относящиеся к инженерным системам и их элементам, соответствующие нормативно-технической и проектной документации.

К показателям работоспособности относятся:

- Функциональные характеристики (параметры), для выполнения которых предназначены и применяются инженерные системы в заданных условиях применения, в том числе с учетом аварийных ситуаций.

- Параметры, характеризующие степень соответствия инженерных систем их назначению.

- Показатели отражающие режимы функционирования инженерных систем.

 

Показатели исправности инженерных систем - качественные и количественные требования к всему объекту, относящиеся к инженерным системам и их элементам, соответствующие нормативно-технической и проектной документации.

К показателям исправности относятся:

- Показатели работоспособности.

- Показатели надежности.

- Показатели безопасности, отражающие обеспечение отсутствия критических и катастрофических отказов с высокой тяжестью последствий для конкретного объекта.

- Эргономические показатели, определяющие уровень шума и удобство обслуживания и эксплуатации.

- Эстетические показатели.

- Экономические показатели – количественные нормы, определяющие экономное использование оборудования, материалов, ЗИП, электроэнергии и трудовых ресурсов.

- Показатели, отражающие перечень подсистем, связанных и относящихся к относящиеся к инженерным системам и их элементам, их назначение и основные характеристики, требования к числу уровней иерархии и степени централизации инженерных систем.

- Показатели, отражающие совместимость, качество и работоспособность способов сбора, обмена и хранения информации (автоматически, пересылкой отчетов о состоянии объекта/системы/элемента, текущем состоянии инженерных систем, по телефону и т.п.), средств связи для информационного обмена между компонентами инженерных систем.

- Электрическая прочность/сопротивление изоляции в соответствии с КД.

- Показатели трудоемкости, объема и состава технического обслуживания и ремонта, диагностирования, модернизации (развития) инженерных систем.

- Показатели стандартизации и унификации.

- Экологические показатели технического обслуживания и ремонта, эксплуатации, утилизации.

- Показатели квалификации, состава, режима и графика работы эксплуатирующего и обслуживающего персонала. (требования к численности персонала (пользователей) АС; требования к квалификации персонала, порядку его подготовки и контроля знаний и навыков; требуемый режим работы персонала АС.)

- Показатели защиты инженерных систем и их компонентов от внешних воздействий.

- Показатели, отображающие степень износа внутренних элементов инженерных систем.

 

Для определения оптимальной регулярности, объема и состава технического обслуживания и ремонта инженерных систем мы предлагаем Заказчикам бесплатное сотрудничество в формате совместных совещаний.

 

Результатами сотрудничества должны стать:

- Перечень и значения показателей исправности и работоспособности инженерных систем, которые необходимо контролировать и поддерживать.

- Требования к проведению обследования и диагностики инженерных систем и связанной с ними инфраструктуры.

- План мероприятий, по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем.

- Оценка объема предстоящих затрат ресурсов (времени, персонала, материалов и инструментов), связанных с обслуживанием, ремонтом и дальнейшей эксплуатацией инженерных систем на протяжении всего жизненного цикла систем и объекта.

- Перечень недостающих исходных данных и мероприятий по их получению.

- Коммерческое предложение на проведение технического обслуживания и ремонта инженерных систем объекта.

 

Проектирование
Вид работ: Обслуживание