Заявка на консультацию

Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ».

Компания БИР специализируется на планировании и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» в рамках решения следующих задач:

 

Проектирование объектов «под ключ» (Разработка проектной и рабочей документации для обеспечения строительства, реконструкции или капитального ремонта) 

Строительство объектов «под ключ» 

Реконструкция объектов «под ключ» 

Капитальный ремонт объектов «под ключ»

 

Проектирование инженерных и технологических систем, сетей и оборудования «под ключ» (Разработка рабочей, сметной документации, проекта организации и выполнения работ (ППР, ПОР)) 

Строительство и монтаж технологического оборудования, систем и сетей «под ключ» 

 

 

Наши преимущества:

 

- Разрабатываем общие функционально-технологические, планировочные, архитектурно-строительные, инженерно-технические, конструктивные и организационные решения.

 

- Проводим расчеты, обосновывающие техническую(практическую) возможность реализации, экономическую эффективность, работоспособность, надежность и безопасность принимаемых основных технических решений среди возможных вариантов.

 

- Готовим полный комплект исходных данных и детализируем все решения до уровня достаточного для начала архитектурно-строительного проектирования.

 

- Готовим полную и достоверную информацию о объемах, стоимости и сроках предстоящих работ по обследованию и изысканиям, проектированию и строительству.

 

- Определяем общие требования и укрупненную стоимость технологического и инженерного оборудования, а также планируемых к применению материалов.

 

- Учитываем весь жизненный цикл объекта инвестирования, включая процесс строительства, реконструкции, ремонта, его дальнейшего использования и эксплуатации в течение всего жизненного цикла.

 

- Учитываем действующие на предприятии, в отрасли и государстве нормы, правила и стандарты, которым должен соответствовать объект инвестирования.

 

- Учитываем влияющие условия и особенности существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, ремонт и дальнейшую эксплуатацию объекта инвестирования.

 

- Выполняем функции службы технического заказчика.

 

- Разумные и обоснованные объемы работ, сроки и бюджет реализации.

 

- Работаем по всей территории РФ и СНГ.

 

- До начала выполнения работ, совместно с Заказчиком, уточняется и детализируется поставленная задача и исходные данные, что позволяет снизить возможные риски необоснованных затрат, определить и обосновать объемы, сроки и стоимость выполнения работ.

 

- Свой штат квалифицированных специалистов отделов технического заказчика, архитектурно-строительного проектирования, территориального планирования, обследований и инженерных изысканий, эксплуатации и сервиса компании БИР.

 

 

Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» – это последовательный, поэтапный процесс, включающий в себя формирование общих требований, проведение предварительных обследований и изысканий, сбор исходных данных, разработку функциональных, технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических, организационных и иных решений, с учетом всех имеющихся и влияющих особенностей и условий, с расчетом на их дальнейшее надежное, безопасное и эффективное использование и эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла предприятия.

 

Результатами планирования и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» станут:

  1. Комплект текстовых документов, схем, объемно планировочных чертежей и смет отражающих комплекс технологических, планировочных, архитектурно-строительных, инженерно-технических и организационных решений.
  2. Общий план мероприятий по изысканиям, проектированию, строительству или реконструкции.
  3. Оформленное в соответствии с действующими нормативными документами техническое задание или комплект технических заданий на выполнение необходимых работ, включающее:

- конечный результат работы;

- промежуточные результаты;

- процесс организации, выполнения и контроля работ;

- перечень норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены;

- критерии и методы приемки результатов работ по качеству, объему и соответствию ТЗ;

- требования к участникам работ, их квалификацию, обязанности и границы ответственности;

- перечень и объем основных и вспомогательных работ;

- план и сроки выполнения всех работ;

- структуру затрат, стоимость работ, оборудования и материалов.

- возможные риски на стадиях проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации и мероприятия по их снижению.

- порядок взаимодействия между участниками работ;

- порядок разработки, внесения изменений, согласования, утверждения, хранения и распространения документов.

  1. Исчерпывающий комплект исходных данных необходимых для проведения изысканий, проектирования, строительства или реконструкции.
  2. Подтверждение практической возможности реализации всех заявленных требований.
  3. Признание всех выявленных рисков контролируемыми.
  4. Укрупненный сметный расчёт и максимальная стоимость оборудования, материалов и работ.

 

Для того, чтобы обеспечить качественный процесс планирования и организации строительства в полном объеме, в разумные сроки и в рамках обоснованного бюджета необходимы следующие исходные данные: 

- Информация о ключевых требованиях, оказывающих влияние на целесообразность строительства. 

Сформированный комплекс функциональных, эксплуатационных, экономических и технических требований к конечному результату строительства или реконструкции

- Информация о влияющих условиях и особенностях существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, ремонт и дальнейшую эксплуатацию объекта инвестирования. 

- Информация о текущем состоянии затрагиваемых территорий, объектов и их инфраструктуры.

- Сведения о назначении и идентификационные признаки существующих и создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.

- Существующая проектная, исполнительная и эксплуатационная документация на существующие предприятия, объекты, здания, сооружения, территории, системы и сети, связанные с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.

- Результаты проведенных обследований предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.

- Результаты проведенных изысканий.

 

Дополнительно для производственных предприятий, заводов, цехов, комплексов:

- Номенклатура и объем выпуска продукции, данные о технологических процессах и методах производства (технологический, опытно-промышленный регламент или другой документ, в котором приведены все этапы технологического процесса, нормы расхода материалов, используемые технологические материалы, указаны отходы и выбросы в окружающую среду, лабораторные исследования, данные экспериментальных работ, технические рекомендации, аналогии с другими производствами, литературные и справочные материалы и пр.).

- Характеристики сырья и исходных материалов, промежуточной и готовой продукции (уровень химической, биологической, радиационной опасности, взрывопожароопасности и пр.), на которые отсутствуют утвержденные нормативы и справочные материалы.

 

Планирование и организация строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» ведутся в тесном сотрудничестве представителей Заказчика и Разработчика и включают в себя:

  1. Анализ информации о целях инвестирования, назначении и мощности объекта строительства, основных технико-экономических показателей и особенностей выбранного способа производства, номенклатуре и качестве выпускаемой продукции, месте размещения объекта, вариантах размещения производства, обеспеченности сырьем, материалами, полуфабрикатами, энергоресурсами и трудовыми ресурсами, потребности в ресурсах, и др.
  2. Анализ ключевых требований, оказывающих влияние на целесообразность строительства или реконструкции.
  3. Анализ сведений о назначении и идентификационных признаках существующих и строящихся предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
  4. Анализ существующей проектной, исполнительной и эксплуатационной документации по существующим предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, связанных с планируемым строительством, реконструкцией, интеграцией, и дальнейшим использованием и эксплуатацией.
  5. Анализ сформированного комплекса функциональных, эксплуатационных, экономических и технических требований к создаваемым (изменяемым) предприятиям, объектам, зданиям, сооружениям, территориям, системам и сетям, и ко всей связанной инфраструктуре.
  6. Анализ всех имеющихся особенностей и условий существующей ситуации, текущие ограничения и возможности, в которых планируется проводить строительство, реконструкцию, интеграцию и дальнейшее использование, и эксплуатацию предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
  7. Анализ результатов всех проведенных обследований и изысканий.
  8. Определение всего необходимого комплекса действующих на предприятии, в отрасли и государстве норм, правил и стандартов, требования которых должны быть учтены при создании (изменении) территорий, объектов, систем и сетей, их интеграции и их дальнейшему использованию, и эксплуатации.
  9. Определение оптимальных функциональных зон, мест размещения предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей среди нескольких возможных вариантов:

- с возможностью обеспечения оптимальных условий их эксплуатации и функционирования на протяжении всего жизненного цикла предприятия;

- с размерами, обеспечивающими достаточно места для размещения всей связанной инфраструктуры;

- с возможностью присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, имеющих достаточный запас по мощности для их полноценного функционирования;

- с учетом требований действующих регламентов и нормативов;

  1. Определение оптимальной схемы технологического процесса функционирования создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.
  2. Определение оптимальной схемы использования и функционирования предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей для обеспечения требований надежности и безопасности.
  3. Определение оптимальных точек подключения к сетям энергоснабжения, и интеграции с имеющейся инфраструктурой.
  4. Разработка схем, объемно планировочных чертежей и смет необходимых для:

- оценки объема всех предстоящих изменений предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей,

- оценки объема предстоящих общестроительных и монтажных работ,

- оценки объема необходимого оборудования и материалов.

  1. Разработка общего плана мероприятий по созданию (изменению) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей, и их интеграции с существующей инфраструктурой.
  2. Планирования всего комплекса работ по подготовке территории строительства, в том числе снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных и транспортных коммуникаций, вырубку леса;
  3. Определение, анализ и принятие решений по работе с рисками на стадиях архитектурно-строительного проектирования, строительства, функционирования и эксплуатации.
  4. Формирование заданий:

- на проведения обследований существующих предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей и связанной инфраструктуры;

- на проведения необходимых изысканий для строительства;

- на разработку документации;

- на архитектурно-строительное проектирование в соответствии Градостроительным кодексом;

  1. Разработка технологического процесса использования и эксплуатации создаваемых (изменяемых) предприятий, объектов, зданий, сооружений, территорий, систем и сетей.

 

Для определения стоимости и сроков планирования и организации строительства производственных, промышленных и инфраструктурных объектов, зданий и сооружений, производств, заводов, цехов и комплексов «с нуля» «под ключ» мы предлагаем, совместно с Заказчиком, до начала выполнения работ:

- уточнить и детализировать решаемую задачу;

- уточнить перечень имеющихся и недостающих исходных данных;

- спланировать весь комплекс необходимых мероприятий;

- определить состав работ, поручаемых Подрядчику и условия их проведения;